Marina de Queensland adquirida em negócio multimilionário
Marina da Costa Leste Queensland, cortesia da Marina da Costa Leste
A gestora australiana de ativos alternativos MA Financial adquiriu a East Coast Marina em Manly Harbour, em Queensland, por A$ 33 milhões (US$ 21.6 milhões).
Esta aquisição, conduzido pelo Fundo MA Marina, expande a presença do fundo para 13 marinas desde que foi criado pela MA Financial em abril de 2023, solidificando sua posição como o maior grupo de marinas do hemisfério sul.
Localizada a 20 km do CBD de Brisbane, a East Coast Marina possui 330 berços, armazenamento seco para 240 embarcações, edifícios comerciais de 595 m² e estacionamento para 160 veículos. A East Coast Marina é a única marina privada em Manly Harbour, com 1,800 vagas, que é a maior da Austrália.
O fundo fechado oferece aos investidores atacadistas exposição à maior rede de marinas da Austrália, abrangendo a costa leste. Inclui locais como Rushcutters Bay, The Spit e Cabarita Point no porto de Sydney, bem como duas marinas perto de Melbourne CBD e duas marinas regionais de NSW – Batemans Bay Marina e Port Macquarie Marina.
MA afirma que o fundo tem como objectivo um rendimento de distribuição anual superior a 7 por cento e 13 por cento mais a TIR, com potencial para um maior crescimento através do investimento em projectos de valor acrescentado e aquisições adicionais.
“Estamos entusiasmados com a compra da East Coast Marina, dando continuidade ao impulso do nosso bem-sucedido MA Marina Fund”, disse o CEO adjunto da MA Financial, Julian Biggins. “Desde o lançamento em abril de 2023, recebemos um interesse significativo e sustentado no fundo por parte de investidores nacionais e internacionais, interessados na exposição a ativos defensivos e geradores de caixa, em grande parte não correlacionados com outras classes de ativos.
“O desempenho do portfólio excedeu as nossas expectativas até o momento e acreditamos que os fundamentos da indústria apoiam um forte desempenho operacional no futuro.”
Em 2023, a MA Financial adquiriu a maior rede de marinas da Austrália, d'Albora, da Balmain Corporation. O negócio, que compreendia o portfólio da d'Albora de 10 marinas em todo Australiacosta leste do país, valia A$ 225 milhões.
O grupo lançou o MA Marina Fund como parte do acordo, oferecendo exposição a ativos imobiliários alternativos muito procurados.
Grupo Financeiro MA está largamente focado na gestão ativa de ativos alternativos, incluindo retalho, alojamento, hotéis e hotelaria. A empresa diz que espera crescimento contínuo em alternativas à medida que os interesses dos investidores vão além dos setores imobiliários tradicionais.
Imagem principal cortesia de Marina da Costa Leste.
